鳞次栉比的楼盘高高耸立，错落有致地分布着住宅区和商业区。市民许定习惯了每晚到中交美庐城转一圈。看看楼顶闪烁的灯光，望着情侣哼着曲儿牵手走过，他觉得这就是城市最美的风景。

灯光只是城市综合体的一件漂亮外套。记者收集资料，比对各大城市著名城市综合体的共同特点，发现它们都有一个赏心悦目的外观和巨无霸的空间。因此建设者会特别注重建筑的整体设计和装饰，通过灯光、幕墙等综合手段，使建筑形态能够体现城市的发展水平。福州东二环泰禾广场总建筑150万平方米，相当于210个足球场大。苏州圆融时代广场总建筑51万平方米，巨型LED天幕长500米，宽32米，号称“世界第一天幕”。一些外地游客到一个城市，喜欢去看看城市综合体的建筑，正是因为城市综合体一般都会矗立成所在城市的地标式建筑。香港IFC是当地第一高楼，台北101是目前全国最高地标综合体。

巨无霸式的超大空间也为各类服务功能的入驻创造了必要的条件。我区中交美庐城就承载了商业、办公、居住、酒店、餐饮等功能。记者走进4楼一家餐厅，发现除了宽敞的卡座空间外，还有10多个独立包间，面积大小不一，大的有30多平方米。在承载服务功能的同时，城市综合体更加注重自身特色内核的塑造，反应地域或城市的鲜明个性，代表城市与区域的个性形象。荷兰花海无疑是大丰最闪亮的城市名片之一。在中交美庐城，你就能找到她的倩影。这里的荷兰花海直营店复制荷兰花市的经营模式，线上线下同时销售鲜花、插花、干花等商品，并提供鲜花种植等特色服务。

360问答在解释“什么叫城市综合体”时分析说，城市综合体与多功能建筑群的差别在于，多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。荷兰花市店长徐月婷表示，综合体的庞大人流为直营店带来了客户，可直营店的品味又吸引着更多的市民。“这是相辅相成的事情。”新系统的建立对城市综合体的开发运营商提出了更高的要求。中交美庐城由中交集团中标建设，央企实力不容小觑，在规划设计、商业布局、品牌招引等方面独运匠心，最终成就了大丰中交。

看城市综合体，不仅要看形态、看业态，还得看动态、看生态。广大市民一定已经发现，中交美庐城开业后。门前道路出现了一个显著变化，这就是设立了隔离栏。这其实是对交通动态的优化管理，没有通畅的道路，人流、物流就是“无源之水、无本之木”。此外，中交配套大型停车场，同样是处于对交通的谋划和管理。城市综合体的生态，一个是自然的，一个是人文的。自然生态是建筑物的资源节约和形成的环境友好。中交美庐城商业和住宅都顺利通过了绿色建筑设计标识国家二星级评审，是大丰城区首家获得“国家绿建二星”的商业、住宅项目。人文生态更多体现在综合体的服务理念和服务质量上。在中交，传统的楼梯不是市民的主要通道，取而代之的是高速电梯、步行电梯、自动扶梯，细节之间彰显出以客为尊的服务理念。

城市综合体除了颜值，还有内核。我们看的不仅是建筑。